成都文化公园(成都中心 | 天府文化公园 | 那13个待拆迁的区域,现在完成了多少?)

成都文化公园
两江环抱区域“天府锦城”的重点工程,
“皇城文化区”的核心组成部分,
成都市“中优”战略支撑性项目。
从“成都的中心”到“天府的源头”,
历经3年时间,
如今被命名为“天府文化公园”的这片区域现状如何了?
纹理成都小编带来最完整报道。

天府文化公园分为公园区和商务区两个部分,规划范围北至羊市街和西玉龙街、南至东西御街、西至东城根街、东至顺城大街,占地约1725亩。将以“文创+”导向,发展传媒影视、创意设计、现代时尚、音乐艺术、文体旅游、信息服务六大重点领域,打造具有国际显示度、美誉度的文博创意集聚区和金融高端商务集聚区。

2016年以来,当时被命名为“成都中心”的该片区域正式启动区域改造工程,并在当年发布《 “ 成都中心(青羊片区) ” 棚户区改造项目劳务派遣服务单位招标公告 》 ,确定了重点开展棚户区改造的区域及对应的13个标段。

当时的招标公告内容显示,改造范围包括“成都市青羊区武警总队及周边片区、体育场南侧片区、五福街片区、金家坝片区、东御河片区、基督教周边片区、西北中学及周边片区 。”其对应的13个标段则涵盖了当时“成都中心”的绝大部分区域(并非全部区域)。

时至2019年年中,当时确定的13个待拆迁区域,完成了多少?13个标段之外的相关区域现状如何了?接下来,就和纹理成都小编到现场一探究竟。

不要看这片区域不大,为了到达每个需要到达的点位,小编在出发前涂涂画画,规划了半天路线,最后决定将位于“十二标段”南侧、SAC大厦西侧的物资大厦(现圣瑞酒店)作为此次考察的始发点。

这是在物资大厦楼顶拍摄的图片,画面中可以看见十二标段所覆盖区域的现状。可以看到,这片区域的楼顶郁郁葱葱,所有楼宇的窗户都完完整整,完全没有拆迁的迹象。

随后从物资大厦西侧的东华门街进入,位于右手边(十二标段所覆盖区域)的几乎所有商铺(包括东华门街上及东华正街、大有巷、上翔街三条支路)都在正常营业,均没有半点要拆迁的味道。
有意思的是,前段时间,小编老爹的一位常年居住在大有巷的朋友还委托老爹咨询小编这里短期内是否还会拆迁。但咱确实也不知道啊。

还是在物资大厦上,将视线稍微西移,看到的是三标段和四标段所覆盖的区域。从俯视角度看,这一片区的状态和十二标段所覆盖区域相差无几,除了东华门街西侧有一小块已拆除区域外,其他房屋没有任何将要拆迁的迹象。

同样从物资大厦西侧的东华门街进入,这次是位于左手区域(三标段、四标段所覆盖区域)。可以看到,这个区域沿街建筑并不多,除了即将落成的四川大剧院及其副楼,就还有一排瓦房和一栋叫万宝源的酒店。大量的房屋位于更为后退点的区域,包括四川省煤炭监检局和体育局等单位的宿舍,均无拆迁迹象。小编进入该区域后,还有守门的大妈问小编找谁?小编回了句“等同学”,然后继续暗中观察了十几秒,索然无味的离开。
值得一提的是,从最终的整体考察结果来看,三标段、四标段、十二标段也是天府文化公园整个区域棚户区改造进展最慢的两大区域。

从物资大厦回到地面前,拍摄两张即将落成的四川大剧院,四川大剧院落成后,天府广场周边将汇集成都博物馆、四川美术馆、四川图书馆、四川科技馆和四川大剧院五大文化建筑,而位于天府广场东侧的锦城艺术宫将在不久后进行拆除。

沿东华门街继续向北,路过正在重新包装的“原成都体育中心”。成都体育中心及其周边并未纳入13个待拆迁标段中。该项目主要以外观优化提升、拓展全民健身为改造方向,在保持体育中心建筑结构不变的前提下,对48.9亩的建筑外观风貌进行改造,间时新建39亩地下博物馆,通过植入文化创意、体育创意、文娱演出、遗址展示等多项功能,并连同其周边共同打造占地面积约15亩的东华门露天遗址公园,按照计划,项目将于年底竣工。未来,这里将成为天府文化公园的重要载体。

体育中心北侧,位于东御河沿街南侧的地块,原成都体育中心配套游泳馆、篮球馆等设施所在区域,已经在去年拆迁完毕,现在处于火热的长草状态。关于这个地块的故事和新闻颇多,几年前包括绿地、恒隆等开发商先后看上此地,计划在此打造成都市的地标建筑。在早期“成都中心”规划中,该宗土地也在控规中被设计为成都市区的第一高楼。该宗地块未来的最终结局,无疑将成为整个天府文化公园项目最大的看点之一。

继续往北,路过富力天汇,进入九标段、十标段、十一标段所在区域。在这个区域,终于看到了比较明显的拆迁进展。

位于顺城大街与西玉龙街交界除的光大酒店,其塔楼已经停止使用,只有底层临时用于家具处理。

光大酒店西侧、富力天汇以北、东华门街以东的住宅和创美家具大楼均已经完全处于人去楼空的状态,随时可以进行拆除。

东华门街以西的三条街道在进展上则有所差异。位于东御河沿街和东二巷之间的区域进展并不明显,蔬菜水果还在卖,老妞老头还在拽。成都市建筑设计研究院也“稳得梆老”。

东二巷和上升街之间的区域则看到了动静。横幅显示,其中的上升街45号院落仅剩1户未签约。

而从西玉龙街一侧观察,可以看到,沿街商铺超过一半已经关闭。其中陈麻婆那栋楼的商铺以上区域也大多已经搬离。

自此,天府文化公园人民中路以东区域的情况基本介绍完毕。总体来说,人民中路以东区域的进展情况并不令人满意。接下来,准备进入人民中路以西区域,人民中路以西区域的进展情况则让人放心许多。
在正式进入人民中路以西区域之前,小编再带大家看看天府文化公园以北范围外的一些拆迁进展情况。这片区域虽然在“范围外”,但拆迁力度更大更迅速,让小编多少有些吃惊。

该片区域主要涉及西玉龙街、羊市街、东城根街、顺城大街、锣锅巷等街道,主要包括六个地块。

地块一位于顺城大道西侧,紧邻新世纪大厦和建成不久的SG珊顿道。该地块原来是一片居民小区,在“成都中心”项目出现之前便已陆续进行了摸底和启动模拟拆迁,目前形成一个较为规整的地块。而去年,青羊区官方公众号甚至给出了该地块的部分建设性参数和效果图。

青羊区官方公众号锦绣青羊对该项目的介绍如下:该项目位于成都市两江三城核心地段,紧邻顺城大街,占地40亩,拟由超甲级写字楼、国际公寓、五星级酒店组成,项目总体量最大约210,000平方米,旨在打造成都地标级城市综合体项目、金融商务服务区新原点。

地块二位于锣锅巷转角处,是四川棉麻公司宿舍所在地。目前,该片区域临街瓦房已经拆除完毕,棉麻公司几栋宿舍也搬空,处于随时可拆除状态。锦绣青羊在去年同样对这块地未来的样子进行了描述。“玉带桥商务中心(现锣锅巷项目)将矗立在成都市玉带桥街与锣锅巷,将以优越的位置和新颖的建筑设计概念,迎合商界翘楚在商务办公需求。项目占地21亩、总体量约100,000平方米、170米高的优质办公大楼将矗立在青羊区的黄金地段上。”

地块三位于锣锅巷的云龙大厦北侧,产权归四川省供销社所属。目前,该片区域部分商家和住户已经搬离。

地块四不是一个新拆迁形成的地块,而是早在多年前便已经进行了土地出让,由四川华惠实业有限公司打造华惠·盟宝中心。后由于投资商自身出现变故,致使该地块一直闲置至今。有趣的是,该地块旁边的街道就是成都90年底大名鼎鼎的最早资本市场——红庙子街。

地块五在罗曼假日酒店南侧,紧邻轨道交通一号线骡马市站的出站口,其本质上与天府文化公园是完全融合的,可以看作天府文化公园的一部分。该地块大而规整,未来将是衔接传统骡马市商务区和天府文化公园的重要支点。

地块六位于羊市街与东城根街交接处,其东侧为成都市第三人民医院大门,这里结合东城根街对面的东马棚街等待拆迁地块,将成为天府文化公园与少城片区连接的核心节点。

以上六个地块介绍完毕后,我们继续回到天府文化公园区域,正式进入人民中路以西区域。

首先是位于房地产交易中心北侧,也即是一标段北侧、五标段东侧地块。该地块应该是天府文化公园已经完成拆迁的最大一片区域,也是对路过后子门的市民视觉冲击最大的一片拆迁区域,相信很多市民对这片拆迁工地会有比较深刻的印象。不过,该片区域并未在3年前列入当时的13个待拆迁标段之内。

沿着西玉龙街-草市街-羊市街进入东城根街,然后沿着东城根街向南,首先接触到的是五标段、六标段区域。这两个标段的搬离率极高。

以羊市街和东城根街交界处的建设银行一支行为界线。其东侧两栋黄色建筑已经完全搬空,南侧白色建筑仍有部分商铺在营业,其他商铺和楼上大多数住户均已搬离。建设银行一支行背侧的建筑也均搬迁完毕,处于可拆迁状态。可以说,五标段的任务已完成80%以上。

继续向前走,可以看到,位于六标段区域内的成都市市政工程涉及研究院底商已经全部关闭,其旁边的建筑也全部搬空。

位于西华门街的平安桥天主教堂不会进行拆迁,但其北侧,位于平安巷北侧的建筑则已搬迁完毕。
综合来看,抛开不会进行搬迁的区域后,六标段的完成度也应该达到了80%以上。

继续沿东城根街南下,七标段和八标段所在区域的动作同样较大。

七标段靠东城根街侧除少量商铺仍未完全关闭外,住宅部分及大多数商铺均已关闭。

八标段靠东城根街侧主要由成都文联大厦、回民小学及四川美术馆组成。其中,回民小学和四川美术馆不涉及拆迁问题,成都文联大厦是否会拆除小编不是很确定。

而这两个标段所在区域动作更加明显的是西华门街侧及金家坝街。其中,西华门街以西的住宅绝大多数已经搬离,金家坝街以北的住宅也已经搬空。这条街上很多美食不知去向,容小编伤心10秒钟。

事实上,当时的人民西路以南区域也作为第十三标段北纳入了拟拆迁范围,但后来,该区域的建筑进行了外立面美化,该片区域应该不会再进行搬迁。

最后进入一标段和二标段所在区域,其中的一标段可以简单的理解为实验小学+成都市老年活动中心标段。

不过,截至目前,实验小学和成都市老年活动中心都仍在正常运转,暂时没有要搬迁的意思。

同样,二标段所在区域也仍然处于生意照做、院内停车费照收、楼上小日子照过的状态,整个区域都没有搬迁的迹象。

天府文化公园所涉及的区域全部介绍完毕,我们再次拿出这张标段分布图,对它进行四个象限的划分后可以发现,位于一象限的九、十、十一标段和位于二象限的五、六标段进展速度较快,且整个上半象限未列入标段区域的天府文化公园其他区域和周边区域均动作超出预期。而位于三、四象限的区域,除七、八标段动作尚可,其余标段均进展堪忧。

特别是第二、三、四几个标段所在区域,位置最为重要,俯视状态下的形象却最为糟糕,可以想象的搬迁难度也是最大。

考察至此,小编感受到的天府文化公园片区改造,需要重点攻克的难点仍有不少,但扎实的推进进展更是清晰可感,甚至几处“大场面”让小编眼前一亮。
千年皇城已再启鸿篇新章,天府成都正续写千年辉煌。

—END—

纹理成都总结的历史资料如下, 欢迎查阅!

区域动态《全面整理 | 天府中央商务区东区 | 99%的土地签约率 | 都供给了谁?》https://mp.weixin.qq.com/s/RP9w35Q5ZaKpAfGDEmJxqQ
《收藏版 | 180P | 60个项目 | 新川创新科技园 | 在哪里?是什么?怎样了?》https://mp.weixin.qq.com/s/9eQd55jjoXaKrRvqYbg_YQ《首次踏入 | 天府中央商务区西区 宁静之下 未来已来》https://mp.weixin.qq.com/s/UcPJ_Z7UdrsBdrJqDoZOOg
《天府新区 | 科学城 | 环兴隆湖 | 在建项目一览 | 挑战 . 环湖一周》https://mp.weixin.qq.com/s/FIdeuNAaXMcBKm2pegWjLQ《天府新区 | 秦皇寺CBD | 在建项目一览 | 方兴未艾 蓄势待发》https://mp.weixin.qq.com/s/aPKGNJkhrWglLIwzcHM4ag

《成都金融城 | 在建项目一览 | 上古遗迹 与 征程之笙》https://mp.weixin.qq.com/s/RJRHqO1S6QbuBmLMd2g_xg

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